Ingatlan jogi kisokos, hogy semmi se kerülje el a figyelmünket
Eladás, vásárlás, albérlet ingatlan

Ingatlan jogi kisokos, hogy semmi se kerülje el a figyelmünket ha:
Eladni, vásárolni vagy bérbe adni akarunk!


Mikor úgy döntünk, hogy megválunk az ingatlanunktól, szinte egy útvesztőben találjuk magunkat. Rengeteg jogszabály, ügyintézési tennivaló merül fel eközben, amelyekben helyes döntést hozni komoly kihívást jelent, különösképpen akkor, ha ez lesz az első eladásunk. Ebben az írásban összegyűjtöttük azon feltétlenül szükséges tudnivalókat, amelyek problémamentessé és sikeressé tehetik az ingatlanunk tulajdonos-váltását. Az ingatlan-eladási folyamat kapcsán, az első folyamatok viszonylag problémamentesek. Megszabjuk az eladni kívánt ház, lakás árát, meghirdetjük és várunk a potenciális vevők jelentkezésére. Ha az ingatlan-megtekintés során továbbra is komoly érdeklődést mutat a vevő, hozzáláthatunk az adásvételi szerződés előkészítéséhez.
  • Partnerünk:

    Mesteri duguláselhárítás

    mesteri duguláselhárítás logo

    Ki ne ismerné azokat a berendezéseket mint hogy wc, kád, mosogató, egy háznak ezek az alapfeltételei. Amit viszont sokan nem ismernek azok a makacs dugulások amik ezekben keletkezhetnek. A duguláselhárítás nem egy mai modern szakma, már sokkal régebben is jelen voltak a szakemberek. Amióta léteznek csövek azóta azok el is dugulnak a nem megfelelő használattól. Cégünk és szakembereink azért vannak hogy ezeket a dugulásokat elhárítsák a lehető leggyorsabban. Modern gépeinknek köszönhetően ez számunkra nem nagy kihívás míg Önnek hatalmas problémát jelenthet. Szolgáltatásunk egy része ingyenes és kedvezmények és akciókat is tudunk ajánlani.

  • Partnerünk:

    Milyen veszélyei vannak, ha sofőrszolgálatot hívok?

    Milyen veszélyei vannak, ha sofőrszolgálatot hívok?

    Természetesen mindenki magában bízik meg legjobban vagy abban, aki már 10-20 éve balesetmentesem vezet. Az Alexandra sofőr szolgálat munkatársai pont ilyen sofőrök, baleset kizárva és tökéletes pont mentes jogosítványok. Arról nem is beszélve hogy a luxusautóink biztonsági felszereltsége hibátlan. Azt is érdemes megemlíteni ha Ön siet és fáradt akkor érdemesebb egy sofőrt hívni mert ha belesettet okoz vagy kárt akkor nem az Ön hibája hanem a sofőré.

  • Partnerünk:

    Google-on Túl! Link ajánlás ingyen!

    Google-on Túl! Link katalógus

    Az interneten a kezdetekben a keresők nagyon kezdetlegesek voltak ezért úgynevezett linkkatalógusok jöttek létre ahol rendszerezve megtalálhatóak voltak a weboldalak. A Google-on Túl! is ilyen link katalógus. Pl: szolgáltatás -> duguláselhárítás. Aki duguláselhárítót keresett az ilyen katalógusokban nézelődött elég gyakran. Amióta az internetes keresők rohamosan fejlődésnek indultak azóta egyre egyszerűbb megtalálni azt amire igazán kíváncsiak vagyunk. Ennek hatására a linkkatalógusok-nak rohamosan csökkent a látogatottsága és az értelme mint pl az iwiw vagy mywip-nek annó.  

  • Partnerünk:

    A szakember mindig jól jön a háznál:

    szakember logo

    Aszakember.hu duguláselhárítással foglalkozik és amint a címünkben is lehet olvasni mi szakemberek vagyunk akiknél nincs lehetetlen. A mai világban ahol a virtuális valóság lassacskán a háztartások mindennapjává fog válni, a szakmunkákat egyre kevesebben tudják elvégezni. Már 10 középkorú emberből 8 össze tud rakni egy számítógépet vagy megcsinálni bármit ami számítástechnika de egy vízvezetéket nem tud megjavítani. Cégünk szakemberei nem tudnak számítógépet szerelni de minden mást meg tud javítani a lakásban. Ahogy haladunk a korral egyre jobban ez lesz a tendencia, keressen minket ha szakember-re lenne szüksége.

  • Partnerünk:

    A csőtörések elhárításának a bajnokai:

    csőtörés

    A csőtörés egy olyan dolog ami valakinek már vagy volt vagy lesz. Valaki vagy panaszkodik mert volt neki vagy még nem is tudja de panaszkodni fog róla. A csőtörést ha éppen a ház alatt lévő cső lyukad ki nagyon nehéz észrevenni. Olyan is előfordult már hogy 1 hónapig ömlött a víz egy ügyfélnél és nem vette észre. A vízszámla tudja felfedni az ilyen rejtett csőtöréseket álltalában. Abban az esetben ha a legkisebb gyanú is felmerül hogy cső törés van Önnél ne habozzon keressen fel hogy a szakszerű gépeinkkel megkeresgessük.


Az adásvételi szerződést a Ptk. hatodik törvényköve szabályozza, az ezen belül felsorolt szerződések között az első helyen. Ha a jogi szövegek olvasását nem tartják különösebben izgalmasnak, elegendő hogy az általunk kigyűjtött lényegi magyarázatot áttekinti: Tulajdonképpen egy ilyen szerződés jogi kötelezettséget ró a felekre: az eladó vállalja, hogy az ingatlan tulajdonjogát átruházza, továbbá a szerződés tárgyát birtokba adja a vevőnek. Ezzel szemben a vevő vállalja, hogy a vételárat megfizeti, valamint kötelezettséget vállal az ingatlan átvételére.
Ingatlan vásárlás

Ingatlan eladás

Ingatlan eladás

Miután elolvasta ezt az írást, betekintést nyerhetett az ingatlan értékbecslés folyamatába, megismerhette annak bonyolultságát illetve szükségességét is. Bár már korábban is elhangzott, mi mindenképpen azt tanácsoljuk Önnek, hogy végeztessen el egy értékbecslési vizsgálatot ha az ingatlanát eladásra szánja. A fent leírtak kényelmes kiindulópontot nyújtanak önnek, de ahhoz nem elegendő hogy saját kezűleg végezzék el az értékbecslést. Egy ilyen bizonyítvány biztos pontot nyújt Önnek az eladási ár megszabása kapcsán, és biztos lehet abban, hogy ingatlana értékével megegyező áron adhatja tovább az leendő tulajdonosnak.

Ingatlan vásárlás

Ingatlan vásárlás

Ezt az adásvételi kisokost igyekeztünk úgy összeállítani, hogy egy átfogó képet kaphasson az aki a házát, lakását tovább szeretné adni, valamint az is aki ingatlan vásárlásban gondolkozik. Viszont bármennyire is törekedtük a komplexitásra, fontos kiemelni, hogy mindenképpen egy megbízható és már szakmailag bizonyított ügyvédi irodával dolgozzunk együtt. Ha ez a feltétel teljesül és figyelmesen ügyelünk e kisokos intelmeire, nem fog semmilyen probléma felmerülni sem eladóként sem vevőként.

Albérlet

Albérlet

Ez az írás egy általános képet nyújt az ingatlan bérbeadások terén. Olyan információkat találhatnak benne, amelyek segítségével mindkét fél sikeres és problémamentes úton juthat hozzá a bérbe vett ingatlanához, illetve adhatja bérbe ingatlanát. Több helyen is kiemelésre került, hogy mindenképpen ajánljuk erre szakosodott cégek, társaságok alkalmazását, hogy ne kelljen mindenre nekünk figyelni, és ne kerülje el semmi a figyelmünket. Bátran keressünk megbízható ingatlan-közvetítőt, ügyvédi illetve könyvelő irodát az esetleges problémák elkerülsének érdekében.

Végül köszönjük azt az időt, amit a cikk olvasásával eltöltött, reméljük sikerült hozzájutnia a hasznos információknak olyan formában, amely jobban érthető mint egy száraz és vaskos jogi szöveg.